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加拿大两大银行舵手警告楼市将回落.多城温市柏文过量存风险

2012-01-18 14:13

加拿大若干最大的银行的主管说,本国的蓬勃楼市,尤其是温哥华及多伦多的分契共管柏文市场,可能在2012年有风险。

皇家银行(Royal Bank)总裁兼行政总裁郭礼新(Gordon Nixon)周二在一个银行业的会议中表示,本国的楼市可能由温哥华及多伦多带头走下坡。

他说,在诸如温哥华及多伦多等的市场,目前风险的角度的审慎水平应会比两三年前的为高。

他又说,在分契共管柏文方面可能有脆弱性,而在加拿大的楼市方面,这界别最为脆弱。

满地可银行(Bank of Montreal)总裁邓伟信(William Downe)同意楼市有回落的风险,并且认为最好的指望是将会是一次软着陆。

他说,毫无疑问,牵涉加拿大楼市的警告迹象已经出现了超过1年。他也特别提多伦多及温哥华。

他指出,由投资者所持有的物业是关注的1个理由,因为基于投资者预期将会有需求而出现了供应积聚的情况。

邓伟信认为,可望出现的情况是加拿大的楼市会到达平稳水平,在这2个城市将由市场吸收累积的剩余供应。

经济学人:加屋价高出25%

若然需求的下降,加拿大的屋价将会回落,而《经济学人》(The Economist)杂志不久前表示,加拿大的屋价高出了约25%。

郭礼新表示,虽然目前走下坡的风险比数年前为大,加拿大市场的一些显著的不同将会防止出现美国式的跌市。

美国的楼市泡沫因为多年来的信贷放宽而导致,在衰退期间爆破,至今仍未复原。

郭礼新,邓伟信及道明银行(TD Bank)行政总裁夏立勤(Ed Clark)均向出席这次会议的商界领袖保证,他们的银行涉及的过度建筑的分契共管柏文市场的贷款不多。